O aluguel nos EUA é uma dúvida comum entre pessoas que desejam morar ou passar uma longa temporada no exterior. Afinal, se alugar uma casa no Brasil nem sempre é uma tarefa simples — já que existe muita burocracia — imagina em um país diferente?
A verdade é que sim, existem algumas regras específicas que devem ser consideradas, como tipo de residência, tempo de permanência, documentação, entre outras.
Neste artigo iremos te dar todas as orientações necessárias para uma locação tranquila e sem complicações. Continue a leitura e descubra!
Como funciona o aluguel nos EUA
Basicamente, existem duas categorias de aluguel nos Estados Unidos: de temporada e residencial. Mas afinal, qual a diferença entre os dois? O de temporada, como o nome sugere, é para quem vai apenas a passeio e não ficará por tanto tempo.
No caso de aluguel residencial, entende-se que a pessoa deseja morar no local, seja a trabalho ou estudo, por exemplo. Por isso essa modalidade exige uma documentação mais densa e burocrática, com autorizações de órgãos especializados ou pagamento adiantado.
Documentação necessária para alugar casa nos EUA
Assim como para comprar um imóvel, existem documentos específicos para o aluguel nos EUA. São eles:
- Cartão de Segurança Social (SSN), equivalente ao CPF brasileiro, ou passaporte;
- Formulário on-line com dados pessoais, comprovante de renda e extrato bancário;
- Comprovante de pagamento de taxa para análise do formulário e verificação de antecedentes criminais (que não é devolvida caso sua aplicação seja negada);
- Cartas de recomendação comprovando que você é confiável.
Estamos acostumados, aqui no Brasil, em ter um fiador para garantia de pagamento. Entretanto, nos EUA essa prática não é comum. No contrato é solicitado uma carta de recomendação (pode ser da universidade, no caso de estudante, empresa ou telefone de alguém para indicação).
No caso de aluguéis de duração menor, as residências devem ter apenas a autorização da prefeitura e, se necessário, da associação de moradores do bairro.
Média de valores das residências nos Estados Unidos
Uma das partes mais importantes é o valor a se pagar, não é mesmo? Existem alguns fatores que influenciam, como a localidade e custo de vida. Alguns serviços também entram na conta, como os serviços de luz, água, internet, TV a cabo. A boa notícia é que os valores de condomínio e IPTU são de responsabilidade do proprietário.
A pergunta que não quer calar é: qual o valor, afinal? Então confira o preço médio do aluguel de algumas localidades nos EUA, segundo o blog Vida de Imigrante:
- Boston — uma das cidades mais caras para morar, o preço do aluguel ficar em torno de 1.600 dólares, variando conforme a localização;
- Nova York — na cidade mais famosa dos EUA, o valor da locação em NY varia entre 1.250 e 1.820 dólares;
- Los Angeles — o valor do aluguel em L.A em bairros afastados do centro é de 1.379 dólares. Já em bairros como o Park Mesa Heights, um imóvel pode custar 1.357 dólares por mês;
- Chicago — você encontra apartamentos por 1.075 dólares mensais. Entretanto, no Greater Grand Crossing, os imóveis chegam a 635 dólares/mês.
Tipos de imóveis disponíveis
Assim como no Brasil, existem diversos tipos de moradias, e certamente uma irá se enquadrar melhor a sua necessidade. Algumas opções são:
- locação residencial, para quem deseja morar no local;
- locação para temporada, destinada à estadia máxima de noventa dias;
- locação não residencial, com finalidade comercial, instalação de comércio, indústria, depósito, escritórios etc.
Como a Remessa Online pode te ajudar com o aluguel nos EUA
A verdade é que o aluguel nos EUA não é fácil, já que exige adiantamentos de precaução e outras burocracias. Por isso, contar com a ajuda de plataformas online para o pagamento da mensalidade residencial no exterior é essencial para deixar a tarefa mais fácil.
Nós da Remessa Online te ajudamos a enviar e receber dinheiro no exterior de forma fácil, rápida e com suporte total de nossa equipe de especialistas. Veja a seguir os passos para pagar o aluguel nos EUA:
- Acesse nosso site e faça o cadastro, preenchendo os dados solicitados. Logo em seguida, você já consegue enviar e receber dinheiro do exterior pela plataforma (viu como é simples?);
- Já na plataforma e com o contrato de locação a vista, clique em “Enviar dinheiro” e, em seguida, selecione a opção “Pagar aluguel ou compra de imóvel”;
- Em seguida, informe o valor total do contrato de locação — não a mensalidade. Você poderá informar as parcelas depois, não se preocupe;
- Informe o nome completo e país do locatário, assim como os dados bancários;
- Informe um nome para sua transação, como “Aluguel em Los Angeles”, por exemplo. Assim, os dados ficarão salvos e você poderá usar a mesma “história”, evitando repetir os dados sempre;
- Envie pela plataforma o contrato de locação assinado por você e pelo locatário estrangeiro. Em até um dia útil, nossa equipe irá analisar o documento e os dados. Caso esteja tudo ok, a remessa será liberada.
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Resumindo
Existem alguns fatores que influenciam, como a localidade. Em Boston, por exemplo, o preço do aluguel fica em torno de 1.600 dólares, variando conforme a localização. Já em Nova York, o valor da locação varia entre 1.250 e 1.820 dólares.
Cartão de Segurança Social (SSN) ou passaporte; formulário on-line com dados pessoais, comprovante de renda e extrato bancário; comprovante de pagamento de taxa para análise do formulário e verificação de antecedentes criminais, cartas de recomendação comprovando que você é confiável.
